Жилищные правоотношения

Жилищные правоотношения включают в себя достаточно большой пласт вопросов- это и вопросы относительно обоснованности коммунальный платежей, и вопросы вселения и выселения, и вопросы признания права на жилую площадь, и вопросы предоставления жилья очередникам и прочее.

Но особо хотелось бы осветить вопрос приватизации жилья в Российской Федерации, поскольку это право, право приватизировать жилье ограничено  определенным сроком.

Законом РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам Российской Федерации, проживающих в квартирах на основании договора найма, было предоставлено право приватизации занимаемой ими квартиры.

Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Право приватизировать жилую площадь в домах муниципального или государственного жилищного фонда принадлежит нанимателям, зарегистрированным в установленном законом порядке на данной жилой площади, как совершеннолетним, так и несовершеннолетним.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Федеральным законом от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 01 марта 2013 года Закон РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» признан утратившим законную силу и, соответственно, граждане РФ не смогут осуществить приватизацию своего жилья в соответствии с этим законом.

Телефон: +7 (4967) 50-20-95

E-mail: info@vashaversiya.ru